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Un nouveau type de prêt à l’étude : le prêt viager hypothécaire

 

Un nouveau type de prêt à l’étude : le prêt viager hypothécaire
Ce nouveau type de prêt est encore à l’étude à Bercy.

Le prêt viager hypothécaire ne constitue pas une rente viagère au sens classique du terme mais un prêt consenti par une banque et gagé par une hypothèque sur un bien immobilier.

Il peut intéresser les retraités et les personnes âgées dans la mesure où il leur permet d’obtenir des liquidités sans avoir à quitter, par exemple, le logement qu’ils occupent, dont ils sont propriétaires et qui a servi de garantie hypothécaire. Servi sous forme de capital ou de rente, il est remboursable (capitaux et intérêts) au moment du décès de l’emprunteur, ou au moment de la vente du bien. La succession aura à choisir entre le remboursement (même échelonné du prêt) ou la vente.

La somme prêtée par la banque est fonction de la valeur du bien et ne représentera qu’une partie de cette valeur pour des raisons de garantie.